top of page
ESSENCIA TOSKÁNSKA
Samotné Toskánsko pred Vašimi dverami
Novostavba - Projekt "Toscana"
Obytná plocha od cca. 67 m²
900 91 Limbach, Slovensko
Na predaj
2 bytové domy, každý so 6 bytmi
Záhrada/Terasa od cca. 41 m²
Atraktívna lokalita
od EUR 169.990,-
RÝCHLY PRÍSTUP:
MN 2,5Zi: Highlights
VÝHODY
Ticho a kľud
Jedinečný výhľad
Privátna sféra
Pocit ako na dovolenke
MN 2,5Zi: Fotogallerie
FotogalÉriA
ZVONKU
ZVNÚTRA
Immobilien, Häuser und Wohnungen zu verkaufen und kaufen.
NEWS UPDATE
Všetko, čo by ste si nemali nechať újsť ohľadne projektu Toscana.
MN 2,5 Zi: News
POPIS
MN 2,5 Zi: Beschreibung
"Vkročte do nového sveta bývania v netrdičnej novostavbe,
ktorá ponúka celoročný zážitok ako v Toskánsku."
Bytový dom Toscana disponuje už iba poslednými voľnými dvoj- a trojizbovými bytmi (pod označením A1, B1 a A3), ktoré sa nachádzajú na jednom z najkrajších pozemkov v obci Limbach na južných svahoch nad obytnou zónou Machergut I. s prekrásnym výhľadom na vinohradnícku oblasť.
POPIS OBJEKTU
Projekt Toscana je ideálny pre všetkých, ktorí chcú žiť na pokojnom mieste, no veľkomesto je v blízkosti ich bydliska rýchlo dostupné.
Objekt ponúka na svojich dvoch podlažiach šesť bytov, čo dodáva maximálnu intimitu všetkým svojim obyvateľom.
Každý z bytov disponuje svojou vlastnou zimnou záhradou, pivnicou & dvoma vonkajšími parkovacími miestami.
Bytový dom je postavený z obvodového muriva YTONG 300mm, bude zateplený polystyrénom 150mm a dokončený vodeodolnou farebnou omietkou WEBER.
Strechu pokrýva krytina BRAMAC.
Na každej zo záhrad budú dokončené terénne úpravy a chodníky a parkovacie miesta budú upravené zámkovou dlažbou.
V SKRATKE:
Byt 67,42 m²
Zimná záhrada 7,39 m²
Spolu výmera 74,81 m²
Kolaudácia v roku 2022
Holobyt
1. z 2 poschodí
Výťah: nie
Výťah: nie
Výťah: nie
Výťah: nie
VYBAVENIE & ODOVZDANIE BYTU:
Projekt je navrhnutý a stavaný z kvalitných materiálov.
Objekt Toscana je skolaudovaný (2022) a byty sa predávajú ako holobyty, čo predstavuje:
PREIS DER WOHNUNG:
Diese exklusive Wohnung wird für einen Preis von EUR 825,-/Monat + EUR 250,-/Monat Nebenkosten + EUR 50,-/Monat für die Garage vermietet.
Kaution in der Höhe von EUR 2.250,- einmalig.
Zur Verfügung steht diese 2,5-Zimmer-Wohnung ab dem 01. Juni 2024.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU:
Tento dvojizbový byt B1, o veľkosti 67,42 m² sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu.
K bytu prislúcha zimná záhrada o výmere 7,39 m² a pivnica
Dokončené vnútorné inštalácie
Betónové potery
Elektrický výhrev podláh
Vnútorné omietky
Penetráciu a 2x biely náter
Kompletáž elektroinštalácii (zásuvky a vypínače)
MN 2,5 Zi: Besichtigung
OBHLIADKA
Vaša kontaktná osoba
DOMINIKA REITER
CEO & Poradca nehnuteľností
Ak sa Vám byty v novostavbe Toscana v Limbachu páčia tak ako nám a radi by ste sa informovali o osobnom stretnutí a obhliadke nehnuteľností, neváhajte nás kontaktovať.
Dohodnite si Váš termín obhliadky ešte dnes.
Sme tu pre Vás!
CHCETE PREDAŤ SVOJU NEHNUTEĽNOSŤ?
K celému procesu predaja pristupujeme s maximálnym nasadením a plne sa postaráme o Vás a Vašu nehnuteľnosť.
Besichtigungstermine nur mit vollständiger schriftlicher Anfrage und Vereinbarung möglich.
Unvollständige Anfragen bleiben leider unberücksichtigt.
- Nichtraucherwohnung
- Mieterselbstauskunft und SCHUFA Bonitätsnachweis zwingend erforderlich
Sie wissen schon, wann Sie Zeit haben?
Füllen Sie das Online-Formular aus und wählen Sie einen passenden Besichtigungstermin aus.
Wir werden uns danach an Sie wenden und die Besichtigung mit Ihnen vereinbaren.
EXPOSÉ
MN 2,5Whg: Expose
Wenn Sie unseres einmaliges Immobilienangebot angesprochen hat, fördern Sie das Exposé für mehr spezifischen Informationen, Bildern und Bedingungen hier mit dem Formular an.
MN 2,5Zi: Grundriss
PÔDORYS
LOKALITA
MN 2,5Zi: Karte
LOKALITA LIMBACHU:
DIE ENFTERNUNGEN VON MINDELHEIM:
Limbach má skvelú občiansku vybavenosť, nachádzajú sa tu potraviny, reštauračné zariadenia, materská i základná škola, detské ihrisko, pošta či čerpacia stanica.
Limbach je vinohradníckou obcou na južnom podhorí Malých Karpát a leží západne od mesta Pezinok, do ktorého sa dostanete pohodlne autom do 10 minút. Stal sa obľúbenou lokalitou aj vďaka výhodnej polohe a ľahkej dostupnosti do Bratislavy, ktorá je vzdialená iba 20 km.
Obec Limbach disponuje plnou občianskou vybavenosťou a posledné desaťročia sa stala vyhľadávanou lokalitou pre náročných, ktorí sa rozhodli opustiť ruch mesta, bývať na pokojnom vidieku, ale zároveň sa rýchlo dopraviť do obľúbeného okresného mesta Pezinok a tiež hlavného mesta Bratislava.
Stadtzentrum ca. 950 m
München ca. 90 km
Memmingen ca. 36 km
