top of page
ESSENCIA TOSKÁNSKA
Samotné Toskánsko pred Vašimi dverami
Novostavba - Projekt "Toscana"
2 bytové domy, každý so 6 bytmi
Obytná plocha od cca. 67 m²
900 91 Limbach, Slovensko
Na predaj
Záhrada/Terasa od cca. 41 m²
Atraktívna lokalita
od EUR 174.990,-
RÝCHLY PRÍSTUP:
Esencia Toskánska
Futbalové ihrisko
Greenwill Montessori škola
Vinotéky
TERNO
Základná škola Limbach
Sv. Teobald
Toscana: WhgsÜberblick
PREHĽAD BYTOV
PREDAJNÁ CENA BYTOV
Šarmantná dvoj- a trojizbová novostavba s dychberúcim výhľadom a exkluzívnym kľudom sa predáva za cenu od 179.990,- EUR do 239.990,- EUR vrátane provízie pre realitnú spoločnosť a inkluzívne dvoch parkovacích státí a pivnice.
Toscana: Finanzierung
FINANCOVANIE
V spolupráci s obchodným partnerom Broker Service Group Vám vieme zaistiť na jednom miete výhodnú hypotéku šitú na mieru práve pre Toscana projekt v Limbachu.
Po zvolení konkrétneho bytu bude klientovi predložená potrebná dokumentácia a pristúpi sa k podpisu Rezervačnej zmluvy.
Alebo ak máte i naďalej otázky či špecifickú finančnú situáciu, neváhajte kontaktovať jedného z našich zazmluvnených profesionálnych a kompetentných poradcov z firiem:
Toscana: Highlights
VÝHODY
Ticho a kľud
Zdá sa to byť ako klišé, avšak je to ako prvý faktor, ktorý dominuje samotnej lokalite objektu.
Jedinečný výhľad
180° výhľad na mesto spoza viníc a malokarpatského lesa je na nezaplatenie.
Privátna sféra
Iba 6 bytovách jednotiek na dvoch podlažiach ponúka dokonalý odstup od všetkého rušného a tak sa Váš domov stáva nenahraditeľným.
Pocit ako na dovolenke
Južné svahy malokarpartských viníc na úpätí Limbachu dodáva ozajstnú snovú atmosféru bývania.
Toscana: Fotogallerie
FotogalÉriA
ZVONKU
VÝHĽAD
Immobilien, Häuser und Wohnungen zu verkaufen und kaufen.
NEWS UPDATE
Všetko, čo by ste si nemali nechať újsť ohľadne projektu Toscana.
Toscana: News
21. AprÍl 2024
V tento deň môžete nahliadnuť lepšie do priestorov týchto nehnuteľností cez nové a priestranné fotografie, fotografie s vtáčou perspektívou a pekné video-zábery takisto z okolia.
POPIS
Toscana: Beschreibung
"Vkročte do nového sveta bývania v netrdičnej novostavbe,
ktorá ponúka celoročný zážitok ako v Toskánsku."
Bytový dom Toscana disponuje už iba poslednými voľnými dvoj- a trojizbovými bytmi (pod označením A1, B1 a A3), ktoré sa nachádzajú na jednom z najkrajších pozemkov v obci Limbach na južných svahoch nad obytnou zónou Machergut I. s prekrásnym výhľadom na vinohradnícku oblasť.
POPIS OBJEKTU
Projekt Toscana je ideálny pre všetkých, ktorí chcú žiť na pokojnom mieste, no veľkomesto je v blízkosti ich bydliska rýchlo dostupné.
Objekt ponúka na svojich dvoch podlažiach šesť bytov, čo dodáva maximálnu intimitu všetkým svojim obyvateľom.
Každý z bytov disponuje svojou vlastnou zimnou záhradou, pivnicou & dvoma vonkajšími parkovacími miestami.
Bytový dom je postavený z obvodového muriva YTONG 300mm, bude zateplený polystyrénom 150mm a dokončený vodeodolnou farebnou omietkou WEBER.
Strechu pokrýva krytina BRAMAC.
Na každej zo záhrad budú dokončené terénne úpravy a chodníky a parkovacie miesta budú upravené zámkovou dlažbou.
VYBAVENIE & ODOVZDANIE BYTU:
Projekt je navrhnutý a stavaný z kvalitných materiálov.
Objekt Toscana je skolaudovaný (2022) a byty sa predávajú ako holobyty, čo predstavuje:
Dokončené vnútorné inštalácie
Betónové potery
Elektrický výhrev podláh
Vnútorné omietky
Penetráciu a 2x biely náter
Kompletáž elektroinštalácii (zásuvky a vypínače)
Vstupné dvere
Balkónové dvere
Okná (6 komorové, izolačné 3-sklo) & parapety
BYT A1
Toscana: A1
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU A1:
Tento dvojizbový byt A1, o veľkosti 67,42 m² sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu.
K bytu prislúcha zimná záhrada o výmere 7,39 m² a pivnica.
Vstupná hala s priestorom na vstavanú skriňu
Priestranná spálňa s prechodným šatníkom
Veľkorysá kúpeľňa
Kuchyňa spojená s obývacou časťou
Zimná záhrada
K bytu prináležia dve vonakjšie parkovacie miesta a jedna pivnica v podzemí.
V SKRATKE:
Byt 67,42 m²
Zimná záhrada 7,39 m²
Spolu výmera 74,81 m²
Holobyt
Výťah: nie
1. z 2 poschodí
PREDAJNÁ CENA BYTU A1:
Tento exkluzívny dvojizbový byt, o celkovej výmere 74,81 m², sa predáva za cenu EUR 174.990,- vrátane dvoch vonkajších parkovacích státí, pivnice a provízie pre realitnú spoločnosť.
BYT A3
Toscana: A3
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU A3:
Tento trojizbový byt A3, o veľkosti 88,48 m², sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu.
K bytu prislúcha terasa o výmere 41,61 m².
Vstupná hala s priestorom na vstavanú skriňu
Priestranná spálňa s prechodným šatníkom a vlastnou kúpeľňou a so vstupom na loggiu
Veľkorysá kúpeľňa
Spálňa
Kuchyňa spojená s obývacou časťou
Terasa
K bytu prináležia dve vonakjšie parkovacie miesta a jedna pivnica v podzemí.
V SKRATKE:
Byt 88,48 m²
Terasa 41,61 m²
Spolu výmera 130,09 m²
Holobyt
2. z 2 poschodí
Výťah: nie
PREDAJNÁ CENA BYTU A3:
Tento exkluzívny trojizbový byt, o celkovej výmere 88,48 m², sa predáva za cenu EUR 239.990,- vrátane dvoch vonkajších parkovacích státí, pivnice a provízie pre realitnú spoločnosť.
BYT B3
Toscana: B3
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU B3:
Tento trojizbový byt B3, o veľkosti 94,04 m², sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu.
K bytu prislúcha terasa o výmere 41,61 m².
Vstupná hala s priestorom na vstavanú skriňu
Priestranná spálňa s prechodným šatníkom a vlastnou kúpeľňou
Veľkorysá kúpeľňa
Spálňa
Kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou časťou
Terasa
K bytu prináležia dve vonakjšie parkovacie miesta a jedna pivnica v podzemí.
V SKRATKE:
Byt 94,04 m²
Terasa 41,61 m²
Spolu výmera 135,70 m²
Holobyt
Výťah: nie
2. z 2 poschodí
PREDAJNÁ CENA BYTU B3:
Tento exkluzívny dvojizbový byt, o celkovej výmere 74,81 m², sa predáva za cenu EUR 239.990,- vrátane dvoch vonkajších parkovacích státí, pivnice a provízie pre realitnú spoločnosť.
40WHG: Besichtigung
OBHLIADKA
Vaša kontaktná osoba
PATRÍCIA KURUCOVÁ
Poradca nehnuteľností & Maklér kupujúceho
Ak sa Vám byty v novostavbe Toscana v Limbachu páčia tak ako nám a radi by ste sa informovali o osobnom stretnutí a obhliadke nehnuteľností, neváhajte nás kontaktovať.
Dohodnite si Váš termín obhliadky ešte dnes.
Sme tu pre Vás!
LOKALITA
Toscana: Karte
LOKALITA LIMBACHU:
AKO SA DOSTAŤ DO LIMBACHU?
S AUTOM:
Limbach má skvelú občiansku vybavenosť, nachádzajú sa tu potraviny, reštauračné zariadenia, materská i základná škola, detské ihrisko, pošta či čerpacia stanica.
Limbach je vinohradníckou obcou na južnom podhorí Malých Karpát a leží západne od mesta Pezinok, do ktorého sa dostanete pohodlne autom do 10 minút. Stal sa obľúbenou lokalitou aj vďaka výhodnej polohe a ľahkej dostupnosti do Bratislavy, ktorá je vzdialená iba 20 km.
Obec Limbach disponuje plnou občianskou vybavenosťou a posledné desaťročia sa stala vyhľadávanou lokalitou pre náročných, ktorí sa rozhodli opustiť ruch mesta, bývať na pokojnom vidieku, ale zároveň sa rýchlo dopraviť do obľúbeného okresného mesta Pezinok a tiež hlavného mesta Bratislava.
Z centra Bratislavy najrýchlejšou trasou cez mestskú časť Rača sa dostanete za 31 minút do Limbachu k bytovému domu Toscana.
Ďalšou možnosťou je cesta z centra Bratislavy do Limbachu cez Ivánku pri Dunaji za celkový čas približne 33 minút.
Alebo po diaľnici 61 z mesta Bratislavy do Limbachu v približnom čase 36 minút.
S HROMADNOU DOPRAVOU::
Zo zastávky Hlavná stanica v Bratislave sa dostanete autobusom číslo 540 na zastávku Pezinok, Sídlisko Juh, odtiaľ je potrebné prestúpiť na spoj číslo 521 do Limbachu na zastávku Cintorín.
Zdroj: Google Maps
bottom of page