top of page
ESENCIA KOMFORTU
LUXUSNÝ TROJIZBOVÝ BYT SO ZIMNOU ZÁHRADOU
3-izbový byt
Obytná plocha cca. 109 m²
900 26 Slovenský grob, Slovensko
Na predaj
V rodinnom dome
Zimná záhrada
Tichá lokalita
za EUR 369.000,-
RÝCHLY PRÍSTUP:
2i Centrum: Highlights
VÝHODY
novostavba z 2019 s vysokým
štandardom
vLASTNé parkovacie miesta pred domom
zimná záhrada a terasa
TICHÁ lokalita v BLÍZKOSTI mesta BratislaVY
2i Centrum: Fotogallerie
FotogalÉriA
ZVONKU
ZVNÚTRA
Immobilien, Häuser und Wohnungen zu verkaufen und kaufen.
POPIS
2i Centrum: Beschreibung
“Váš nový domov s dušou a priestorom pre život."
Začnite si písať svoj príbeh v štýlovom a priestrannom 3-izbovom byte s výnimočnou zimnou záhradou (50 m²) a veľkou terasou (48 m²). Exkluzívny byt s úžitkovou plochou 109 m² sa nachádza v rodinnom dome skolaudovanom v roku 2019, v pokojnej a obľúbenej lokalite Malý Raj – Slovenský Grob, len pár minút od Bratislavy a Pezinka.
POPIS OBJEKTU
Tento byt ponúka jedinečné spojenie vzdušného interiéru, kvalitných materiálov a komfortného bývania so súkromím.
Trojizbový byt sa nachádza na prízemí a 1. poschodí rodinného domu, ktorý tvoria iba tri samostatné bytové jednotky (dva byty na prízemí a jeden na poschodí). Samostatný vstup priamo z ulice zabezpečuje maximálne súkromie a pohodlie.
Bytový dom je postavený z tehly v roku 2019 ako novostavba.
V SKRATKE:
byt ca. 109 m²
terasa ca. 48 m²
zimná záhrada ca. 50 m²
rok stavby 2019
vyšší štandard
kompletne zariadený
1. a 2. z 2 poschodí
výťah: nie
podlahové kúrenie
EUR 225,- (nájom)/mesiac
VYBAVENIE BYTU:
Exkluzívny trojizbový byt kladie dôraz na komfortné bývanie a kvalitné materiály.
Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, tak aby vyhovel aj vyššiemu štandardu bývania:
kvalitné laminátové podlahy a veľkoplošné obklady
plastové okná s vnútornými žalúziami
klimatizácia a podlahové elektrické kúrenie
kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi
drevené obklady v zimnej záhrade
automatické zalievanie rastlín na terase
elektrický krb a klimatizácia v zimnej záhrade
imitácia elektrického krbu v obývacej izbe
optické pripojenie na internet
inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia
Byt sa predáva s kompletným zariadením v prípade záujmu s možnosťou dohody na symbolickej cene.
V celom byte je podlahové elektrické kúrenie.
PARKOVANIE:
Parkovanie je priamo pred vchodom do bytovej jednotky pred domom pre 2 autá s prístreškom.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU:
Vstupná chodba s priestrannými úložnými možnosťami pod schodiskom.
Schodisko k 1. poschodiu bytovej jednotky s galériou a oknom.
Hala, z ktorej je prístup do každej miestnosti.
Spálňa 1 s na mieru vyrobenou úložnou skriňou a so vstupom na terasu.
Spálňa 2 s na mieru vyrobenou úložnou skriňou.
Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom, automatickou práčkou a s oknom.
Samostatná toaleta s umývadlom.
Veľkorysá a svetlá obývacia izba spojená s kuchyňou, jedálenskou časťou a vstupom do zimnej záhrady.
Zimná záhrada prechodná s terasou.
Z terasy je prístup cez železné točiace schodisko na strechu s výhľadom na celý Slovenský grob a s možnosťou spravenia ďalšej terasy na streche.
Trojizbový byt bol pôvodne riešený ako štvroizbový byt. Tento stav sa dá bez problémov navrátiť.
PREDAJNÁ CENA BYTU:
Luxusný trojizbový byt sa predáva za celkovú cenu EUR 369.000,- (cca. 2.335,- €/m2) vrátane provízie pre realitnú spoločnosť ESSENZ IMMO.
Mesačné režijné náklady pre tento byt sa pohybujú približne na cene EUR 100,-/mesiac voda + EUR 125,-/mesiac elektrika + internet.
Spoločnosť ESSENZ IMMO zabezpečuje v predajnej cene nehnuteľnosti plynulý kúpno-predajný servis; incl. kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a zabezpečenie kompletnej agendy až po odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane kompletného a profesionálneho hypotekárneho poradenstva.
Byt je k dispozícii podľa dohody.
2i Centrum: Besichtigung
OBHLIADKA
Vaša kontaktná osoba
PATRÍCIA KURUCOVÁ
Poradca nehnuteľností & Maklér kupujúceho
+421 (0) 948 651 242
Ak sa Vám trojoizbový byt na predaj v Slovenskom grobe páči tak ako nám a radi by ste sa informovali o osobnom stretnutí a obhliadke nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať.
Dohodnite si Váš termín obhliadky ešte dnes.
Sme tu pre Vás!
FINANCOVANIE
V spolupráci s našimi obchodnými partnermi Vám vieme ponúknuť výhodnú hypotéku a všetky finančné náležitosti spojené s kúpou nehnuteľnosti k tomu.
Vyberte si z našich obchodných partnertov, toho kto Vám najviac vyhovuje:
2i Centrum: Grundriss
PÔDORYS
LOKALITA
2i Centrum: Karte
LOKALITA MALÝ RAJ - SLOVENSKÝ GROB:
VZDIALENOSTI:
Ulica Pri Parku sa nachádza v obľúbenej a rýchlo sa rozvíjajúcej časti Slovenského
Grobu – Malý Raj. Ide o modernú rezidenčnú zónu tvorenú rodinnými domami a
nízkopodlažnými domami so samostatnými bytovými jednotkami, ktorá je známa
svojím pokojom, bezpečím a rodinnou atmosférou.
Výhodou lokality je jej umiestnenie v blízkosti parku a oddychových zón, čo
poskytuje dostatok zelene a možností na relax či športové aktivity. Obyvatelia majú k
dispozícii detské ihriská, cyklotrasy aj jazero s oddychovou plochou, pričom všetka
základná občianska vybavenosť ako materská a základná škola, obchody, reštaurácie
či zdravotná starostlivosť sa nachádzajú priamo v obci.
Dostupnosť do Bratislavy a Pezinka je výborná vďaka rýchlemu napojeniu na hlavnú
cestnú komunikáciu a prímestským autobusovým linkám. Autom je centrum
Bratislavy dosiahnuteľné približne do 20–25 minút, čo robí túto lokalitu ideálnou pre
pracujúcich v hlavnom meste, ktorí však uprednostňujú bývanie v pokojnejšom
prostredí.
Ulica Pri Parku ponúka harmonické bývanie – spája modernú infraštruktúru s
komunitnou atmosférou a výborným zázemím pre rodiny s deťmi aj aktívnych
jednotlivcov. Slovenský Grob patrí medzi najdynamickejšie rastúce obce v okolí
Bratislavy a stáva sa čoraz vyhľadávanejším miestom pre dlhodobé a kvalitné
bývanie.
Bratislava ca. 26,1 km
Pezinok ca. 7,4 km
Kittsee ca. 38,6 km
Viedeň ca. 86,2 km
bottom of page