DIE ESSENZ DES WERTES
40 EXKLUSIVE WOHNEINHEITEN IN BESTLAGE
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca. 1.377 m²
86343 Königsbrunn

Zu verkaufen
Wohngebäude für Studierenden
Wohnfläche ca. 1.035,42 m²
Attraktive Lage

für EUR 5.865,-/m²
SCHNELLZUGRIFF:

Königsbrunn-Zentralbahn
Die Essenz des Wertes
Eisarena Königsbrunn
Gymnasium Königsbrunn
Realschule Königsbrunn
Hotel Krone
Chocolaterie & Café
NORMA
Mittelschule Königsbrunn
Restaurant
Bank
St. Ulrich´s

WOHNUNGSÜBERBLICK
No.
Größe
Preis
Stand
No.
Größe
Preis
Stand
1
24,07 m²
141.170,50 €
-frei-
3
23,07 m²
136.305,50 €
-frei-
5
23,17 m²
135.892,- €
-frei-
7
22,50 m²
131.962,50 €
-frei-
9
23,55 m²
138.121,- €
-frei-
11
26,57 m²
155.833,- €
-frei-
13
23,75 m²
139.294,- €
-frei-
15
24,07 m²
141.170,- €
-verkauft-
17
24,07 m²
141.170,- €
-verkauft-
19
23,52 m²
137.945,- €
-frei-
21
23,52 m²
137.945,- €
-frei-
23
23,07 m²
135.305,50 €
-frei-
25
22,70 m²
132.135,50 €
-frei-
27
23,70 m²
139.235,- €
-frei-
29
23,74 m²
139.235,- €
-frei-
31
40,42 m²
237.063,50 €
-frei-
33
21,31 m²
124.983,- €
-frei-
35
36,46 m²
213.838,- €
-frei-
37
23,53 m²
138.003,50 €
-frei-
39
21,88 m²
128.326,- €
-frei-
2
26,48 m²
155.305,- €
-frei-
4
23,51 m²
137.886,- €
-frei-
6
22,72 m²
133.253,- €
-frei-
8
23,58 m²
138.296,50 €
-frei-
10
26,57 m²
155.833,- €
-frei-
12
23,75 m²
139.294,- €
-frei-
14
44,73 m²
262.341,50 €
-verkauft-
16
23,49 m²
137.769,- €
-verkauft-
18
21,78 m²
127.739,50 €
-frei-
20
23,49 m²
137.769,- €
-verkauft-
22
23,21 m²
136.126,50 €
-frei-
24
22,07 m²
135.305,50 €
-frei-
26
22,70 m²
133.135,50 €
-frei-
28
25,35 m²
148.678,- €
-frei-
30
25,35 m²
148.678,- €
-frei-
32
20,64 m²
121.053,50 €
-frei-
34
22,61 m²
132.607,50 €
-frei-
36
23,05 m²
135.188,50 €
-frei-
38
22,14 m²
129.851,- €
-frei-
40
37,74 m²
221.345,- €
-frei-
DER VERKAUFSPREIS DER WOHNUNGEN
Die exklusiven und geschickten Rendite-Apartments in der Bestlage von Königsbrunn verkaufen sich für den Preis von EUR 5.865,-/m² und mit Möglichkeit einen Außenparkplatz, Tiefgaragenparkplatz oder Garagenparkplatz dazu zu kaufen (mehr über Parkmöglichkeiten auf Anfrage).

FINANZIERUNG
Unsere Premium-Finanzberaterin von Dr. Klein wird Ihnen alle nötigen Zahlen und Fakten geben, um eine attraktive und renditable Finanzierung zu erhalten.

HIGHLIGHTS
komplette
kernsanierung
Im Jahr 2022 wurde die komplette Kernsanierungs des Mehrfamilienhauses durcheführt.
Rendite
4,5% p.a.
Eine sehr attraktive Rendite für die Kapitalanläger in Königsbrunn.
Bereits aufgeteilt
Alle 40 Wohneinheiten und dazu gehörende Grundstückanteile sind bereits aufgeteilt.
attraktive lage
Erforschen Sie die Möglichkeiten einer Immobilieninvestition in der Bestlage.

FotogalLerie
AUSSEN
INNEN
Immobilien, Häuser und Wohnungen zu verkaufen und kaufen.

BESCHREIBUNG
“Der Preis ist das, was Sie bezahlen; Wert ist, was man bekommt.”
~ Ben Graham ~
Diese einmalige Investitionsgelegenheit bietet Ihnen mit ESSENZ IMMOBILIEN und unseren Geschäftspartnern den Mehrwert, den Sie immer gesucht haben.
Die traumhafte Rendite-Immobilie in der zweitgrößten Schwäbischen Stadt - Königsbrunn - wurde im Jahr 1975 erbaut und im Jahr 2022 komplett kernsaniert.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 40 Wohnapartments mit einer Wohnfläche zwischen ca. 22 m² und 45 m², die sich hervorragend für Kapitalanleger eignen und bereits aufgeteilt sind. Das Objekt umfasst das Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Zwischengeschoss und 2. Obergeschoss.
Zu jedem Apartment gehört noch ein Sondereigentum in Form von Balkon oder Terrasse.
Die Wohnungen verfügen über komplette schlichte, aber stilvolle Möblierung; eine praktische Austattung für den täglichen Bedarf.
Bei der Entscheidung für eine Investition in diese Rendite-Apartments bietet Ihnen die Verwaltung ihre Dienste ein Jahr lang gratis an.
OBJEKTDATEN

Freistehendes Mehrfamilienhaus

40 Apartments für Stundierende

ca. 1.035,47 m² Wohnfläche

ca. 1.377 m² Grundstücksfläche

ca. 1.414,4 m² Gebäude Nutzfläche

ca. von 22 m² bis 45 m² Wohnfläche den Wohnungen

Energiebedarf 76,9 kWh/(m²xa)

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung

Erdgas E mit Solaranlage für Warmwasser

Kellergeschoss, Erdgeschoss, Zwischengeschoss,
1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss

Baujahr 1975

Komplette Kernsanierung im Jahr 2022

Vollmöbliert
LAYOUT DER WOHNUNGEN
Der Schnitt in allen Apartments ist im Wohn- und Essbereich offen und lichtdurchflutet.
KÜCHE:
Die Küchen enthalten unter anderem folgende Geräte:

Kochherd, Mikrowelle, Kühlschrank, Spülbecken etc.
BADEZIMMER:
Die großzügigen und modernen Badezimmer sind stillvoll ausgestattet mit:

Dusche, Waschbecken, Toilette, Spiegelschrank

BESICHTIGUNG

Ihre Ansprechpartnerin
DOMINIKA REITER
CEO & Immobilienmaklerin IHK
Zurzeit sind alle Wohnungen via Mitarbeiter Service Firma vermietet.
Das kann unsere Besichtigungstermine etwas einschränken, aber dafür auch effektiver machen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns noch heute.
Wir sind für Sie da!

EXPOSÉ
Wenn Sie unseres einmaliges Immobilienangebot angesprochen hat, fördern Sie das Exposé für mehr spezifischen Informationen, Bildern und Finanzierungsberechnungen hier mit dem Formular an.

GRUNDRISS

LOKALITÄT
DIE LOKALITÄT VON KÖNIGSBRUNN:
In den vergangenen Jahren entwickelte sich Königsbrunn zu einer leistungsfähigen Kommunel in der es sich gut leben lässt. Die emsige Bautätigkeit und die erfolgreiche Ansiedlung von Gewerbebetrieben sowie ein gründlicher Ausbau bürgernaher Einrichtungen haben den guten Ruf von Königsbrunn begründet.
Königsbrunn ist über die B17 in wenigen Minuten vom Stadtzentrum Augsburg aus zu erreichen. Auch die Universität Augsburg liegt nur einen Katzensprung entfernt.
Die ausgezeichneten Bus- und Straßenbahnverbindungen sichern eine gute Verkehrsanbindung und erhöhen die Attraktivität des Standortes Königsbrunn. Die Bahnstationen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Vom P+R gelangen Sie in nur ca. 30 Minuten in die Augsburger Innenstadt.
Von Königsbrunn zum Bahnhof Mering sind es ca. 10 Fahrminuten.
Zu den Hauptverkehrszeiten besteht eine Busverbindung zum Bahnhof Mering mit Zuganschluss nach München.
Die Bahnfahrt von Mering nach München Hbf dauert nur 35 Minuten.
Von Königsbrunn aus fahren Sie mit dem Auto ca. 1 1/4 Std. in die Allgäuer Alpen, zum Ammersee und zum Starnberger See knapp eine 3/4 Std.
DIE ENFTERNUNGEN VON KÖNIGSBRUNN:

Salzburg ca. 13 km

Münschen ca. 76 km

Memmingen ca. 80 km

Nürnberg ca. 160 km

Stuttgart ca. 174 km
