top of page

DIE ESSENZ DES WERTES

40 EXKLUSIVE WOHNEINHEITEN IN BESTLAGE

Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca. 1.377 m²
86343 Königsbrunn
iba stvorec_brown.png
Zu verkaufen
Wohngebäude für Studierenden
Wohnfläche ca. 1.035,42 m²
Attraktive Lage
iba stvorec_brown.png
für EUR 5.865,-/m²

SCHNELLZUGRIFF:

Dominika Reiter ESSENZ IMMOBILIEN Immobilienmaklerin in Bayern Mindelheim Bad Wörishofen B

Königsbrunn-Zentralbahn

Die Essenz des Wertes

Eisarena Königsbrunn

Gymnasium Königsbrunn

Realschule Königsbrunn

Hotel Krone

Chocolaterie & Café

NORMA

Mittelschule Königsbrunn

Restaurant

Bank

St. Ulrich´s

40WHG: WhgsÜberblick
Kluc_Brown.png
WOHNUNGSÜBERBLICK
No.
Größe
Preis
Stand
No.
Größe
Preis
Stand
1
24,07 m²
141.170,50 €
-frei-
3
23,07 m²
136.305,50 €
-frei-
5
23,17 m²
135.892,- €
-frei-
7
22,50 m²
131.962,50 €
-frei-
9
23,55 m²
138.121,- €
-frei-
11
26,57 m²
155.833,- €
-frei-
13
23,75 m²
139.294,- €
-frei-
15
24,07 m²
141.170,- €
-verkauft-
17
24,07 m²
141.170,- €
-verkauft-
19
23,52 m²
137.945,- €
-frei-
21
23,52 m²
137.945,- €
-frei-
23
23,07 m²
135.305,50 €
-frei-
25
22,70 m²
132.135,50 €
-frei-
27
23,70 m²
139.235,- €
-frei-
29
23,74 m²
139.235,- €
-frei-
31
40,42 m²
237.063,50 €
-frei-
33
21,31 m²
124.983,- €
-frei-
35
36,46 m²
213.838,- €
-frei-
37
23,53 m²
138.003,50 €
-frei-
39
21,88 m²
128.326,- €
-frei-
2
26,48 m²
155.305,- €
-frei-
4
23,51 m²
137.886,- €
-frei-
6
22,72 m²
133.253,- €
-frei-
8
23,58 m²
138.296,50 €
-frei-
10
26,57 m²
155.833,- €
-frei-
12
23,75 m²
139.294,- €
-frei-
14
44,73 m²
262.341,50 €
-verkauft-
16
23,49 m²
137.769,- €
-verkauft-
18
21,78 m²
127.739,50 €
-frei-
20
23,49 m²
137.769,- €
-verkauft-
22
23,21 m²
136.126,50 €
-frei-
24
22,07 m²
135.305,50 €
-frei-
26
22,70 m²
133.135,50 €
-frei-
28
25,35 m²
148.678,- €
-frei-
30
25,35 m²
148.678,- €
-frei-
32
20,64 m²
121.053,50 €
-frei-
34
22,61 m²
132.607,50 €
-frei-
36
23,05 m²
135.188,50 €
-frei-
38
22,14 m²
129.851,- €
-frei-
40
37,74 m²
221.345,- €
-frei-
DER VERKAUFSPREIS DER WOHNUNGEN
Die exklusiven und geschickten Rendite-Apartments in der Bestlage von Königsbrunn verkaufen sich für den Preis von EUR 5.865,-/m² und mit Möglichkeit einen Außenparkplatz, Tiefgaragenparkplatz oder Garagenparkplatz dazu zu kaufen (mehr über Parkmöglichkeiten auf Anfrage).
40WHG: Finanzierung
Kluc_Brown.png
FINANZIERUNG
Unsere Premium-Finanzberaterin von Dr. Klein wird Ihnen alle nötigen Zahlen und Fakten geben, um eine attraktive und renditable Finanzierung zu erhalten.
40WHG: Highlights
Kluc_Brown.png
HIGHLIGHTS

komplette

kernsanierung

Im Jahr 2022 wurde die komplette Kernsanierungs des Mehrfamilienhauses durcheführt.

Rendite

4,5% p.a.

Eine sehr attraktive Rendite für die Kapitalanläger in Königsbrunn.

Bereits aufgeteilt

Alle 40 Wohneinheiten und dazu gehörende Grundstückanteile sind bereits aufgeteilt.

attraktive lage

Erforschen Sie die Möglichkeiten einer Immobilieninvestition in der Bestlage.

40WHG: Fotogallerie
Kluc_Brown.png
FotogalLerie
AUSSEN
INNEN

Immobilien, Häuser und Wohnungen zu verkaufen und kaufen.

Kluc_Brown.png
BESCHREIBUNG
40WHG: Beschreibung

“Der Preis ist das, was Sie bezahlen; Wert ist, was man bekommt.

~ Ben Graham ~

Diese einmalige Investitionsgelegenheit bietet Ihnen mit ESSENZ IMMOBILIEN und unseren Geschäftspartnern den Mehrwert, den Sie immer gesucht haben.

 

Die traumhafte Rendite-Immobilie in der zweitgrößten Schwäbischen Stadt - Königsbrunn - wurde im Jahr 1975 erbaut und im Jahr 2022 komplett kernsaniert.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 40 Wohnapartments mit einer Wohnfläche zwischen ca. 22 m² und 45 m², die sich hervorragend für Kapitalanleger eignen und bereits aufgeteilt sind. Das Objekt umfasst das Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Zwischengeschoss und 2. Obergeschoss.

Zu jedem Apartment gehört noch ein Sondereigentum in Form von Balkon oder Terrasse.

 

Die Wohnungen verfügen über komplette schlichte, aber stilvolle Möblierung; eine praktische Austattung für den täglichen Bedarf.

Bei der Entscheidung für eine Investition in diese Rendite-Apartments bietet Ihnen die Verwaltung ihre Dienste ein Jahr lang gratis an.

OBJEKTDATEN
iba stvorec_brown.png
Freistehendes Mehrfamilienhaus
iba stvorec_brown.png
40 Apartments für Stundierende
iba stvorec_brown.png
ca. 1.035,47 m² Wohnfläche
iba stvorec_brown.png
ca. 1.377 m² Grundstücksfläche
iba stvorec_brown.png
ca. 1.414,4 m² Gebäude Nutzfläche
iba stvorec_brown.png
ca. von 22 m² bis 45 m² Wohnfläche den Wohnungen
iba stvorec_brown.png
Energiebedarf 76,9 kWh/(m²xa)
iba stvorec_brown.png
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
iba stvorec_brown.png
Erdgas E mit Solaranlage für Warmwasser
iba stvorec_brown.png
Kellergeschoss, Erdgeschoss, Zwischengeschoss,
1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss
iba stvorec_brown.png
Baujahr 1975
iba stvorec_brown.png
Komplette Kernsanierung im Jahr 2022
iba stvorec_brown.png
Vollmöbliert
LAYOUT DER WOHNUNGEN
Der Schnitt in allen Apartments ist im Wohn- und Essbereich offen und lichtdurchflutet.
KÜCHE:
Die Küchen enthalten unter anderem folgende Geräte:
iba stvorec_brown.png
Kochherd, Mikrowelle, Kühlschrank, Spülbecken etc.
BADEZIMMER:
Die großzügigen und modernen Badezimmer sind stillvoll ausgestattet mit:
iba stvorec_brown.png
Dusche, Waschbecken, Toilette, Spiegelschrank
40WHG: Besichtigung
Kluc_Brown.png
BESICHTIGUNG
Dominika Reiter ESSENZ IMMOBILIEN Immobilienmaklerin in Bayern Mindelheim Bad Wörishofen B
Ihre Ansprechpartnerin
DOMINIKA REITER
CEO & Immobilienmaklerin IHK
Zurzeit sind alle Wohnungen via Mitarbeiter Service Firma vermietet.
Das kann unsere Besichtigungstermine etwas einschränken, aber dafür auch effektiver machen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns noch heute.
Wir sind für Sie da!
40WHG: Expose
Kluc_Brown.png
EXPOSÉ
Wenn Sie unseres einmaliges Immobilienangebot angesprochen hat, fördern Sie das Exposé für mehr spezifischen Informationen, Bildern und Finanzierungsberechnungen hier mit dem Formular an.
40WHG: Grundriss
Kluc_Brown.png
GRUNDRISS
Kluc_Brown.png
LOKALITÄT
40WHG: Karte
DIE LOKALITÄT VON KÖNIGSBRUNN:
In den vergangenen Jahren entwickelte sich Königsbrunn zu einer leistungsfähigen Kommunel in der es sich gut leben lässt. Die emsige Bautätigkeit und die erfolgreiche Ansiedlung von Gewerbebetrieben sowie ein gründlicher Ausbau bürgernaher Einrichtungen haben den guten Ruf von Königsbrunn begründet.

Königsbrunn ist über die B17 in wenigen Minuten vom Stadtzentrum Augsburg aus zu erreichen. Auch die Universität Augsburg liegt nur einen Katzensprung entfernt.

Die ausgezeichneten Bus- und Straßenbahnverbindungen sichern eine gute Verkehrsanbindung und erhöhen die Attraktivität des Standortes Königsbrunn. Die Bahnstationen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Vom P+R gelangen Sie in nur ca. 30 Minuten in die Augsburger Innenstadt.
Von Königsbrunn zum Bahnhof Mering sind es ca. 10 Fahrminuten.
Zu den Hauptverkehrszeiten besteht eine Busverbindung zum Bahnhof Mering mit Zuganschluss nach München.

Die Bahnfahrt von Mering nach München Hbf dauert nur 35 Minuten.
Von Königsbrunn aus fahren Sie mit dem Auto ca. 1 1/4 Std. in die Allgäuer Alpen, zum Ammersee und zum Starnberger See knapp eine 3/4 Std.
DIE ENFTERNUNGEN VON KÖNIGSBRUNN:
iba stvorec_brown.png
Salzburg ca. 13 km
iba stvorec_brown.png
Münschen ca. 76 km
iba stvorec_brown.png
Memmingen ca. 80 km
iba stvorec_brown.png
Nürnberg ca. 160 km
iba stvorec_brown.png
Stuttgart ca. 174 km
iba stvorec_brown.png
Salzburg ca. 224 km
Dominika Reiter ESSENZ IMMOBILIEN Immobilienmaklerin in Bayern Mindelheim Bad Wörishofen.j
Dominika Reiter ESSENZ IMMOBILIEN Immobilienmaklerin in Bayern Mindelheim Bad Wörishofen B
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne
zur Verfügung!
bottom of page