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DIE ESSENZ DER TOSCANA
Die Toskana liegt direkt vor Ihrer Tür
Neubau-Projekt "Toscana"
Wohnfläche ab ca. 67 m²
900 91 Limbach, Slowakei
Zu verkaufen
2 Mehrfamilienhäuser
jeweils mit 6 Wohnungen
Garten-/Terrassenfläche ab ca. 41 m²
Attraktive Lage
ab EUR 169.990,-
SCHNELLZUGRIFF:
Die Essenz der Toscana
Fußballplatz
Greenwill Montessori Schule
Vinotheken
TERNO
Grundschule Limbach
St. Teobald´s
Toscana: WhgsÜberblick
WOHNUNGSÜBERBLICK
No.
Größe
Preis
Stand
No.
Größe
Preis
Stand
A1
67,99 m²
169.990,- €
-frei-
A3
88,48 m²
249.990,- €
-frei-
B1
74,81 m²
169.990,- €
-frei-
DER VERKAUFSPREIS DER WOHNUNGEN
Ein charmanter Zwei- und Drei-Zimmer-Neubau mit atemberaubender Aussicht und exklusiver Ruhe wird zu einem Preis von 169.990 Euro und 249.000,- Euro verkauft, inklusive Provision für die Immobiliengesellschaft und inklusive zwei Parkplätzen, eines Kellers und kleines Gartens.
Toscana: Finanzierung
FINANZIERUNG
In Zusammenarbeit mit dem Geschäftspartner Broker Service Group können wir Ihnen eine günstige Hypothek maßgeschneidert für das Toscana-Projekt in Limbach anbieten.
Nach der Auswahl einer bestimmten Wohnung werden dem Kunden die erforderlichen Unterlagen vorgelegt und der Reservierungsvertrag unterzeichnet.
Oder wenn Sie noch Fragen oder eine konkrete finanzielle Situation haben, zögern Sie nicht, einen unserer beauftragten professionellen und kompetenten Berater zu kontaktieren:
Toscana: Highlights
HIGHLIGHTS
Stille und Frieden
Fast klischeehaft dominiert die Stille dieses Objekt.
Die Umgebung strahlt Frieden aus und ladet zu einem traumhaften Leben.
Eine einzigartige Aussicht
Der 180°-Blick auf die Stadt hinter den Weinbergen und dem Kleinkarpatenwald ist unbezahlbar. Erleben sie das Wetter und die vier Jahreszeiten gemütlich in Ihren vier Wänden.
Privatsphäre
Nur 6 Wohneinheiten auf zwei Etagen bieten die perfekte Distanz zum Trubel und machen Ihr Zuhause dadurch unersetzlich
Fühlen Sie sich wie im Urlaub
Die Südhänge der Malé Karpaty-Weinberge am Fuße des Limbachs sorgen für eine wahrhaft traumhafte Wohnatmosphäre
Toscana: Fotogallerie
FotogalLerie
AUSSEN
INNEN
Immobilien, Häuser und Wohnungen zu verkaufen und kaufen.
NEWS UPDATE
Alles, was Sie über das Toscana-Projekt nicht verpassen sollten.
Toscana: News
21. April 2024
An diesem Tag können Sie die Räumlichkeiten dieser Objekte anhand neuer und großzügiger Fotos, Fotos aus der Vogelperspektive und schöner Videoaufnahmen aus der Umgebung genauer betrachten.
BESCHREIBUNG
Toscana: Beschreibung
"Treten Sie ein in die neue Welt des Lebens in einem nicht-traditionellen Neubau,
der das ganze Jahr über Vergnügen wie in der Toskana bietet."
Das Mehrfamilienhaus Toscana bietet die letzten verfügbaren Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen (unter der Bezeichnung A1, B1 und A3), die sich auf einem der schönsten Grundstücke der Ortschaft Limbach am Südhang oberhalb der Wohnzone Machergut I befinden mit einer schönen Aussicht auf das Weinberggebiet.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Toscana-Projekt ist ideal für alle, die an einem ruhigen Ort wohnen möchten, aber die Stadt in der Nähe ihres Wohnsitzes schnell erreichen möchten.
Das Gebäude bietet auf zwei Etagen sechs Wohnungen, die allen Bewohnern maximale Intimität bieten.
Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Wintergarten, Keller und zwei Außenstellplätze.
Das Wohnhaus wird aus YTONG-Mauerwerk mit 300 mm Umfang gebaut, mit 150 mm dickem Polystyrol isoliert und mit wasserfestem farbigem WEBER-Putz versehen.
Das Dach ist mit einer BRAMAC-Dacheindeckung gedeckt.
Die Landschaftsgestaltung wird in jedem der Gärten abgeschlossen und Gehwege und Parkplätze werden mit Verbundpflaster gepflastert.
ZUSAMENFASSEND:
Wohnung 67,42 m²
Wintergarten 7,39 m²
Gesamtfläche 74,81 m²
Zulassung im Jahr 2022
Rohstand
1. von 2 Etagen
Aufzug: nein
AUSSTATTUNG & ÜBERGABE DER WOHNUNG:
Das Projekt wurde aus hochwertigen Materialien entworfen und gebaut.
Das Toscana-Gebäude wurde im Jahr 2022 genehmigt und die Wohnungen verkaufen sich als Leerwohnungen, was Folgendes bedeutet:
Abgeschlossene interne Installationen
Betonestriche
Elektrische Fußbodenheizung
Innenputze
Penetration und 2x weiße Beschichtung
Elektroinstallationsmontage (Steckdosen und Schalter)
Eingangstüren
Balkontür
Fenster (6 Kammern, isolierendes 3-Glas) und Fensterbänke
ENTSORGUNGSLÖSUNG DER WOHNUNG:
Diese Zweizimmerwohnung B1, mit einer Größe von 67,42 m², befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Zur Wohnung gehört ein Wintergarten mit einer Fläche von 7,39 m² und ein Keller.
Eingangsbereich mit Platz für einen Einbauschrank
Ein geräumiges Schlafzimmer mit Übergangsgarderobe
Großzügiges Badezimmer
Küche mit Wohnzimmer verbunden
Wintergarten
Die Wohnung verfügt über zwei Außenparkplätze und einen Keller im Untergeschoss.
40WHG: Besichtigung
BESICHTIGUNG
Ihre Ansprechpartnerin
DOMINIKA REITER
CEO & Immobilienmaklerin IHK
Wenn Ihnen die Wohnungen im Neubau Toscana in Limbach genauso gut gefallen wie uns und Sie eine persönliche Besichtigung der Objekte wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns noch heute.
Wir sind für Sie da!
Toscana: Grundriss
GRUNDRISS
LOKALITÄT
Toscana: Karte
DIE LOKALITÄT VON LIMBACH:
Limbach verfügt über hervorragende kommunale Annehmlichkeiten, es gibt Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, einen Kindergarten und eine Grundschule, einen Spielplatz, ein Postamt und eine Tankstelle.
Limbach ist ein Weinbaudorf in den südlichen Ausläufern der Kleinen Karpaten und liegt westlich der Stadt Pezinok, die mit dem Auto in 10 Minuten bequem zu erreichen ist. Dank seiner günstigen Lage und der guten Anbindung an das nur 20 km entfernte Bratislava hat es sich zu einem beliebten Standort entwickelt.
Das Dorf Limbach verfügt über umfassende bürgerliche Annehmlichkeiten und hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem gefragten Standort für anspruchsvolle Menschen entwickelt, die sich entschieden haben, dem Trubel der Stadt zu entfliehen, in einer ruhigen ländlichen Gegend zu leben und gleichzeitig schnell zu reisen in die beliebte Kreisstadt Pezinok und in die Hauptstadt Bratislava.
WIE KOMMT MAN NACH LIMBACH?
MIT DEM AUTO:
Vom Zentrum Bratislavas gelangen Sie auf dem schnellsten Weg in 31 Minuten durch den Stadtteil Rača nach Limbach zum Apartmenthaus Toscana.
Eine weitere Möglichkeit ist die Fahrt vom Zentrum Bratislavas nach Limbach über Ivánka nahe der Donau in einer Gesamtzeit von ca. 33 Minuten.
Oder nehmen Sie die Autobahn 61 von Bratislava nach Limbach in ca. 36 Minuten.
MIT DEM NAHVERKEHR:
Von der Haltestelle Hlavná stanica in Bratislava können Sie mit dem Bus Nr. 540 bis zur Haltestelle Pezinok, Sídlisko Juh fahren, von dort müssen Sie in den Bus Nr. 521 nach Limbach bis zur Haltestelle Cintorín umsteigen.
Quelle: Google Maps
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