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DIE ESSENZ DER ALPINEN OASE
PREMIUM-VILLA MIT WEITBLICK, NATUR UND RUHE
Villa
Wohnfläche ca. 404 m²
87616 Marktoberdorf
Zu verkaufen
Mehrfamilienhaus
Teilunterkellert
Premium Lage
Verkaufspreis: EUR 1.540.000,-
SCHNELLZUGRIFF:
Villa: Highlights
HIGHLIGHTS
Top-Lage im Ostallgäu mit unvergleich-licher Aussicht
Unglaubliche Möglichkeiten – ob als privater Rückzugsort, repräsentatives Anwesen oder idyllisches Zuhause für die Familie
Absolute Privatsphäre und hohe Wertstabilität durch Einzellage am Ende der
Wohnbauzone
EINZIGARTIGE GELEGENHEIT
Villa: Fotogallerie
FotogalLerie
AUSSEN
INNEN
Immobilien, Häuser und Wohnungen zu verkaufen und kaufen.
BESCHREIBUNG
Villa: Beschreibung
"Hier beginnt das Leben in seiner schönsten Form: Ruhe, Natur und Luxus
vereint in einem Zuhause, das seinesgleichen sucht."
Diese exklusive Villa, ursprünglich 1960 erbaut und zwischen 1992–1994 vollständig kernsaniert, ist ein wahres Juwel im Herzen der Allgäuer Alpenlandschaft.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Auf insgesamt 404 m2 Wohnfläche vereint sie alpinen Charme mit modernem Luxus und bietet Platz für Wohnen, Arbeiten und Repräsentieren.
Die Villa beeindruckt mit individuellen handgefertigten Einbauten und einer exklusiven Ausstattung, die jedem Raum einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Mit ihren insgesamt 10 Zimmern, großzügigen Wohnbereichen und der Möglichkeit, Gäste stilvoll unterzubringen, ist dieses Anwesen ein Ort, an dem höchste Wohnansprüche erfüllt werden.
Das Anwesen ist eine Oase der Ruhe und Exklusivität – ein Zuhause, das gleichermaßen als privater Rückzugsort, stilvolle Residenz oder repräsentativer Lebensmittelpunkt genutzt werden kann.
ZUSAMMENFASSEND:
Wohnfläche ca. 404 m²
Grundstück ca. 6.792 m²
Keller: teilweise
ca. 1960 Baujahr
kernsaniert im 1992-1994
vollmöbliert
3 Etagen
Terrasse
Öl-Heizung
Doppelgarage + Außenstellplätze
Käuferprovisionsfrei
AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE DETAILS:
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint hochwertige Bauweise, exklusive Ausstattung und durchdachte Technik – jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um höchsten Wohnkomfort und zeitlose Eleganz zu gewährleisten:
Massive Bauweise, teilunterkellert
Hochwertige Landhausmöbel der Marke Vogelauer
Spanische Terracottafliesen im Wohn- und Essbereich
Zwei offene Kamine
Maßgefertigte Einbauküche sowie zusätzliche Küche im Gästebereich
Voll ausgestattete Gästewohnung mit Südbalkon und eigenem Bad
Zwei weitere Gästezimmer mit eigenen Badezimmern
Exklusive Wellness-Bereiche mit Whirlpool und Sauna
Hauswirtschaftsraum im Keller
Weinkeller mit regulierter Temperatur für perfekte Lagerung Ihrer Weine das ganze Jahr über
Hochwertige Schreinerarbeiten und Einbauten
GRUNDSTÜCK:
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 6.792 m2 und vereint parkähnliche Gestaltung mit absoluter Privatsphäre. Ein beleuchteter Waldpfad führt romantisch hinunter zum Quellenhaus und zu einem malerischen Teich.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Trinkwasserquelle mit einer Kapazität von ca. 20.000 Litern pro Tag, die eine nachhaltige Versorgung garantiert.
Dank der Lage am Ende der Wohnbauzone ist absolute Ruhe und Beständigkeit gesichert:
Keine neuen Nachbaren werden hier jemals entstehen
Die Umgebung ist geprägt von einer Premium-Nachbarschaft mit hohem Niveau
Die erhöhte Lage auf einem Hügel bietet einen freien, unvergleichlichen Panoramablick
AUFTEILUNG DER VILLA:
Die großzügige Raumaufteilung dieser Villa offenbart sich auf den beigefügten Grundrissen – jede Etage und jeder Raum ist durchdacht gestaltet, um ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort, Funktionalität und exklusivem Ambiente zu bieten:
3 Etagen
5 Schlafzimmer, 6 Bäder
Ankleidezimmer und separates Jagdzimmer
Dachstudio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Wohn- und Essbereiche mit offenen Kaminen
Gästebereich mit eigener Küche, Balkon und Bad
Südbalkon und großzügige Südterrasse mit Alpenblick
PREIS DER VILLA
Der Kaufpreis dieser außergewöhnlichen Villa beträgt 1.540.000,- EUR.
Im Preis enthalten sind die hochwertige Einrichtung, sämtliche maßgefertigten Einbauten, exklusive Landhausmöbel der Marke Vogelauer sowie das Gartenhaus
mit Inventar.
Damit können Sie Ihr neues Zuhause sofort genießen – ohne zusätzliche Investitionen.
Sie zahlen keine Käuferprovision.
Villa: Besichtigung
BESICHTIGUNG
Ihre Ansprechpartnerin
DOMINIKA REITER
Inhaberin & Immobilienmaklerin IHK
Wenn Ihnen die Premum-Villa in Marktoberdorf - Ostallgäu zu verkaufen genauso gut gefallen wie uns und Sie eine persönliche Besichtigung der Villa wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns noch heute.
Wir sind für Sie da!
Villa: Grundriss
GRUNDRISS
LOKALITÄT
Villa: Karte
DIE LOKALITÄT VON GALGENSEE:
DIE ENFTERNUNGEN:
Eingebettet in die sanften Hügel des Ostallgäus liegt der malerische Ortsteil Hausen-
Bertoldshofen, nur wenige Minuten von Marktoberdorf entfernt. Hier, wo Wiesen und Wälder in die beeindruckende Alpenkulisse übergehen, öffnet sich eine
Landschaft voller Ruhe, Natürlichkeit und Ursprünglichkeit.
Unweit des Anwesens befindet sich der idyllische Galgensee – ein kleines
Naturparadies, das mit seinen Spazierwegen, Wanderpfaden und der Nähe zu
geschützten Biotopen eine besondere Lebensqualität schenkt. Wer die Natur liebt,
findet hier unzählige Möglichkeiten: Wanderungen mit weitem Blick auf die Allgäuer
Alpen, gemütliche Radtouren durch die Wiesen oder Wintersport in den
nahegelegenen Bergen.
Trotz der absolut ruhigen Alleinlage ist die Anbindung hervorragend: Über die
nahegelegene B12 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar, und der Bahnhof
Marktoberdorf verbindet Sie bequem mit der Region und darüber hinaus.
Gleichzeitig bietet Marktoberdorf sämtliche Infrastruktur einer charmanten
Kleinstadt – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Schulen.
Die Lage am Galgensee vereint damit das Beste aus zwei Welten: ungestörte
Privatsphäre inmitten unberührter Natur und eine komfortable Nähe zu allen
wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Marktoberdorf Zentrum ca. 7,2 km
Kaufbeuren ca. 12,6 km
München ca. 105 km
Füssen ca. 30,6 km
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