top of page
ESENCIA POKOJNÉHO DOMOVA
RODINNÝ DOM S veľkORYSým poZEMKOM A DUŠOU
3,5-izbový rodinný dom
Obytná plocha cca. 100 m²
946 34 Bátorové Kosihy, Slovensko
Na predaj
Pálená tehla
Pozemok ca. 1.022 m²
Tichá a rodinná lokalita
za EUR 95.000,-
RÝCHLY PRÍSTUP:
RD Vinica: Highlights
VÝHODY
Rodinný dom zo 60. rokov
Kvalitná stavba
Vonkajšie a garážové státie
Tichá a rodinná lokalita
RD Vinica: Fotogallerie
FotogalÉriA
ZVONKU
ZVNÚTRA
Immobilien, Häuser und Wohnungen zu verkaufen und kaufen.
POPIS
RD Vinica: Beschreibung
“Najlepší domov je ten, kde sa cítime spokojní a v bezpečí.”
Veľkorysý pozemok, o veľkosti cca 1022 m², ponúka príjemný rodinný dom, o zastavnej veľkosti cca 122,88 m² v pôvodnom stave zo 60. rokov, ktorý sa nachádza v pokojnej časti obce Bátorove Kosihy na juhu Slovenska a prináša pohodlné rodinné bývanie aj oddych v súkromí.
O RODINNOM DOME:
Veľkorysý pozemok, o veľkosti cca 1022 m², ponúka príjemný rodinný dom v pôvodnom stave zo 60. rokov, ktorý sa nachádza v pokojnej časti obce Bátorove Kosihy na juhu Slovenska a prináša pohodlné rodinné bývanie aj oddych v súkromí.
Jednoposchodový rodinný dom sa skladá z hlavného domu s obytnou plochou cca 100 m², ktorý ponúka praktické dispozičné riešenie a autentickú atmosféru pôvodnej architektúry.
K nemu je pripojená obytná časť o veľkosti 13,92 m², kde sa nachádza samostatná toaleta a úložné priestory.
Súčasťou je aj vedľajšia stavba s úžitkovou plochou 8,96 m², kde sa nachádza kotolňa a bývalá garáž – tú možno opäť otvoriť a využívať na parkovanie osobného auta.
Samostatne stojací rodinný dom je zrelý pre rekonštrukciu či modernizáciu podľa vlastných predstáv a týmto je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú dom s charakterom a potenciálom.
V SKRATKE:
obytná plocha ca. 160 m² (ca. 100 m² hlavný dom)
rozloha pozemku ca. 4.000 m²
3x pivnica
rok stavby ca. 1950
novopostavený v roku 2015
kompletne zariadený
bazén
klimatizácia
elektrické kúrenie
EUR 238,-/mesiac/elektrika
VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
Útulný a tichý rodinný dom postavený približne v roku 1960, ponúka skvelú príležitosť pre uskutočnenie svojich interiérových a exteriérových predstáv.
V dome a na pozemku sa nachádza:
Laminátová podlaha a dlažba
Kúrenie - plynový kotol, s možnosťou prejdenia na elektrický
Plastové, dvojkomorové okná, vymieňané v roku 2014
Satelit s možnosťou prejdenia na optiku
Kryté parkovacie státie pre auto s príslušenstvom
Studňa a žumpa, s možnosťou napojenia na mestskú kanalizáciu v bízkej budúcnosti
Dom je postavený z pálenej tehly, nosné steny má vonkajšie a vnútorné, ktoré sa nachádzajú v obývacej izbe.
Dom si vyžaduje starostlivosť a lásku, no má pevnú konštrukciu a veľký potenciál na prerod do útulného rodinného sídla.
V jednej z izieb (spálni č. 1) sa nachádzajú menšie fľaky spôsobené zimnou vlhkosťou počas nekúrenia – nejde o pleseň a pri bežnom vykurovaní tento problém prirodzene mizne.
POPIS POZEMKU:
Výhodou tohto pozemku je jeho potenciál prispôsobiť sa životu nového majiteľa – ponúka priestor, pokoj a dostatok možností vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv.
Je to miesto, ktoré dýcha tichom, slnkom a pokojom – pozemok, ktorý čaká na svoj nový príbeh.
Celý pozemok je ohradený – spredu s hlavnou bránou a príjazdovou plochou pre autá, z jednej strany lemovaný susedným domom a vzadu uzavretý plotom, čo zaručuje súkromie a pocit bezpečia.
Pozemok, o veľkosti ca. 1022,33 m², je rovinatý a slnečný, s výborným prístupom z obecnej komunikácie.
Ponúka dostatok miesta na záhradu, bazén, detské ihrisko, altánok alebo aj ďalšiu prístavbu. Atmosféru dotvára pokojné prostredie, ktoré priamo vyzýva k relaxu a oddychu.
Na pozemku sa nachádzajú aj menšie hospodárske stavby (maštale), ktoré boli donedávna využívané na chov domácich zvierat.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU:
Dom ponúka premyslené rozloženie miestností, ktoré spájajú praktickosť s pohodlím a dávajú priestor pre vlastnú predstavu o budúcom bývaní.
Krytý vstup z bočnej strany vedie do hlavnej priestrannej predsiene, ktorá pôsobí ako príjemný uvítací priestor domu.
Po pravej strane sa nachádza priestranná spálňa č. 1, ideálna ako hlavná spálňa alebo izba pre hostí.
Z predsiene sa prechádza do obývacej izby s výhľadom na pozemok, ktorá tvorí srdce domu – svetlý a otvorený priestor s potenciálom pre spoločné chvíle rodiny.
Na obývaciu izbu nadväzujú ďalšie obytné a úžitkové časti domu, vrátane spálne č. 2 so samostatným šatníkom alebo úložným priestorom.
Kuchyňa s oknom ponúka dostatok svetla a pohodlia pre každodenné varenie.
Menšia chodba s výhľadom na záhradu vedie na krytú terasu zo zadnej strany domu – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych.
Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom a priestorom pre práčku, pričom je tu aj plynový kotol s možnosťou prechodu na elektrický systém vykurovania.
Veľká špajza s malými oknami môže slúžiť nielen na skladovanie, ale aj ako polizba či pracovňa.
Medzichodba ponúka ďalší výstup na krytú terasu, čím sa dom krásne prepája s exteriérom.
Nachádza sa tu aj menšia špajza a toaleta s umývadlom.
Z pozemku je možné vstúpiť aj samostatne do kotolne a do kôlne, ktorá bola pôvodne garážou – tú je možné opätovne otvoriť a využívať na parkovanie či uskladnenie náradia.
PREDAJNÁ CENA DOMU:
Veľkorysý rodinný dom s pozemkom sa predáva za celkovú cenu EUR 95.000,- vrátane provízie pre realitnú spoločnosť ESSENZ IMMO.
Dom je možné predať aj s časťou zariadenia podľa dohody.
Mesačné režijné náklady pre tento dom sa pohybujú približne na celkovej cene EUR 100,-/mesiac za elektriku + EUR 200,-/mesiac/plyn.
Rodinný dom je k dispozícii ihneď.
RD Vinica: Besichtigung
OBHLIADKA
Vaša kontaktná osoba
PATRÍCIA KURUCOVÁ
Poradca nehnuteľností & Maklér kupujúceho
+421 (0) 948 651 242
Ak sa Vám rodinný dom na predaj vo Bátorových Kosihoch páči tak ako nám a radi by ste sa informovali o osobnom stretnutí a obhliadke nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať.
Dohodnite si Váš termín obhliadky ešte dnes.
Sme tu pre Vás!
FINANCOVANIE
V spolupráci s našimi obchodnými partnermi Vám vieme ponúknuť výhodnú hypotéku a všetky finančné náležitosti spojené s kúpou nehnuteľnosti k tomu.
Vyberte si z našich obchodných partnertov, toho kto Vám najviac vyhovuje:
RD Vinica: Grundriss
PÔDORYS
LOKALITA
RD Vinica: Karte
LOKALITA BÁTOROVÉ KOSIHY:
VZDIALENOSTI:
Rodinný dom s pozemkom sa nachádza v obci Bátorove Kosihy, v Nitrianskom kraji, okrese Komárno, v juhozápadnej časti Slovenska.
Ide o tichú a mierumilovnú lokalitu, ktorá ponúka pokoj vidieka v kombinácii s dobrou dostupnosťou do väčších miest.
Obec leží iba 20 km od Komárna, približne 35 km od Nových Zámkov a len 81 km od Budapešti – čo z nej robí zaujímavé miesto aj pre tých, ktorí hľadajú druhý domov na relax alebo víkendové útočisko s možnosťou rýchleho napojenia na mestskú infraštruktúru.
V obci sa nachádzajú potraviny, základná škola, materská škola, lekáreň, pošta, menšie kaviarne a reštaurácie.
Vďaka dobrému cestnému spojeniu sa do väčších miest – ako Komárno, Nové Zámky či Štúrovo – dostanete pohodlne autom, pričom v Komárne je aj železničná a autobusová stanica, nákupné centrá, nemocnica a všetky mestské služby.
Bratislava ca. 128 km
Viedeň ca. 195 km
Budapešť ca. 84,4 m
Vysoké Tatry ca. 274 km
bottom of page